Maison à vendre, 7 pièces - Avord 18520
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 29 a 15 ca
AVORD - PROCHE BOURGES
Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située à Avord (18520), un véritable trésor immobilier nichée au cœur de son terrain aménagé d'environ 2915m².
Cette maison vous offre :
- un rez-de-chaussée avec deux belles entrées, imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour spacieux de 57 m², une belle véranda carrelée, une cuisine aménagée avec ses deux pièces offices attenantes, salon à côté de la cuisine (possibilité de créer une chambre si besoin d'une 5ème chambre), salle d'eau, w.c indépendant ;- un étage avec un couloir desservant 4 chambres dont trois avec penderies et une avec accès direct au dressing d'environ 8.75m², un bureau, une salle de bains, w.c indépendant.
Une cave à usage de chaufferie et une deuxième cave divisée en deux.
En plus, vous bénéficiez d'une seconde maison d'environ 33.80m² de plain-pied comprenant une pièce principale d'environ 29m², une salle d'eau et w.c indépendant (huisseries doubles vitrage et volets roulants électriques).
Le tout sur un jardin magnifique de 2915 m² entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air. On y accède depuis un portail motorisé. La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.
Un abris bois et une dépendance.Informations utiles :
- Chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul
- Huisseries : double vitrage / volets roulants sur toutes les fenêtres sauf deux chambres à l'étage avec persiennes en PVC
- Assainissement : tout à l'égout- Taxes Foncières 2023 : 2553 euros
Commodités : La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À pied, vous trouverez une crèche en 15 minutes et une école élémentaire en 15 minutes. En voiture, une école maternelle est à 10 minutes, une école élémentaire à 15 minutes, un supermarché à 5 minutes, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationAvord 18520
- RéférenceVM1175
Détail des pièces
- Entrée à l'arrière de la maison 8 m²
- Salle d'eau3.68 m²
- w.c1.72 m²
- salon - salle à manger 56.70 m²
- couloir3.68 m²
- Entrée à l'avant de la maison5.92 m²
- Salon à côté de la cuisine 16.30 m²
- Cuisine aménagée 14.51 m²
- office17.83 m²
- cellier11.10 m²
- couloir8.67 m²
- salle de bains5.92 m²
- bureau6.99 m²
- chambre9.48 m²
- dressing8.75 m²
- w.c avec lave mains2.62 m²
- dégagement2.59 m²
- chambre15.67 m²
- chambre14.94 m²
- chambre15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5560.00 et 7580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AVORD IMMOBILIER
20 bis rue Maurice BOURBON
18520 Avord