Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Farges-en-Septaine 18800
162 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 68 ca
Maison ancienne rénovée -FARGES-EN-SEPTAINE (18800)
Située à 1 min à pied des commerces et de l'école de FARGES-EN-SEPTAINE (18800), à 6 min en voiture (15min à vélo) de la Base aérienne 702, des commerces et du collège d'AVORD (18520).
Une maison construite fin 1800 d'une superficie habitable d'environ 88 m², rénovée à l'intérieur (travaux entre 2024 et 2025) édifiée en partie sur cave et comprenant :
- Un rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, w.c indépendant, cellier/buanderie, véranda d'environ 5.50 m² (non comprise dans la superficie habitable) ;
- Un étage avec palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec w.c
Un jardin clos avec un garage d'environ 13.22 m² et une dépendance d'environ 12m² avec grenier au dessus
Une cave d'environ 15m²
- Chauffage : PAC Air/Air (climatiseur réversible) : 1 split dans la pièce de vie et 1 dans chaque chambre
- Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique (installé en 2025)
- Huisseries : PVC double vitrage
- Avis de taxes foncières 2026 : 729 euros
- Assainissement individuel : conforme (installée en 2023)
- VMC installée il y a 1 an
- Combles isolés il y a 1 an
Pour plus de renseignements, contactez moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mobile
- Chambres2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationMurs, plafonds et toiture
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationFarges-en-Septaine 18800
- RéférenceVM1632
Détail des pièces
- pièce de vie + cuisine 48 m²
- buanderie/cellier3.45 m²
- w.c1.16 m²
- palier3.96 m²
- chambre9 m²
- chambre 16 m²
- salle de bains 6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AVORD IMMOBILIER
20 bis rue Maurice BOURBON
18520 Avord