Maison bourgeoise à vendre, 9 pièces - Couy 18140

A VENDRE sur la commune de COUY (18140) disposant d'une école maternelle, primaire et un commerce de proximité, une magnifique propriété située à 10 min en voiture de la commune de Baugy (18800) et de ses commerces ; à 20 min de l'entrée de la base aérienne 702 et à 20km de l'A77.

Amoureux des pierres et des poutres apparentes, cette maison est faite pour vous.

L'ensemble situé au cœur d'un parc arboré et aménagé d'environ 3948 m² vous offre :
1°. Une maison ancienne construction en pierre en très bon état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 218.35m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un salon (35.32m²) spacieux avec cheminée insert et une belle hauteur sous plafond donnant sur la mezzanine, une salle à manger (32.34m²), une cuisine aménagée et équipée (25.17m²), une chambre d'environ 19.24m² de plain pied, une salle de bains (avec douche, baignoire, double vasque, emplacement machine à laver d'environ 10.3m²), w.c indépendant ;

- un étage avec une mezzanine donnant sur le salon du rez-de-chaussée, quatre grandes chambres (14.18m², 14.12m², 14.70m² et 22.89m²), couloir, une salle d'eau et w.c indépendant.

2°. Une seconde maison d'environ 67.28m² (sans la pièce grenier aménageable) comprenant :
- un rez-de-chaussée avec pièce de vie (environ 31m²), cuisine indépendant (environ 9.60m²), une salle d'eau avec w.c (environ 7m²),
- un étage avec mezzanine desservant une chambre d'environ 12.85m² et un grenier d'environ 23.14m² aménageable non comptabilisé dans la superficie habitable (peu de travaux à prévoir pour le transformer en chambre).

Le tout au cœur d'un jardin aménagé et arboré avec divers arbres, arbustes et arbres fruitiers ; un puits. Un hangar avec dalle béton d'environ 34m².
Pour plus de rangement, vous trouverez également un garage avec porte motorisée et deux celliers dont un avec grenier au dessus.

Renseignements utiles :
- Chauffage : électrique et bois (poêle à bois et cheminée avec insert)
- Eau Chaude Sanitaire : deux ballons électriques dont un neuf (150 litres et 200 litres) dans la maison principale et un ballon dans la seconde maison situé au grenier
- Huisseries : bois double vitrage / côté ouest : volets roulant électriques ; côté est : volets roulants électrique dans la cuisine et l'étage
- Assainissement : individuel / chaque maison dispose de son propre assainissement
- Taxes foncières 2025 : 833 €
- Consommation électrique de l'année 2025 : 4090 €
- Maison reliée à la fibre
- Visiophone

Pour plus de renseignements, contactez moi.